房地产纠纷有效期
(一)房产纠纷一般诉讼时效：2年
一般时效一般适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人了解或应当了解权利被侵害之日起计，超越两年，人民法院不予受理。
(二)房产纠纷特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。
(三)房产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不了解或者不应该了解我们的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超越二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人了解或者应当了解我们的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
2、房地产纠纷如何解决
对于房地产纠纷，假如双方订立的仲裁条约无效，或者双方明确约定以诉讼方法解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专用管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。若是个人，可以到他们的户籍所在地派出所打印户籍证明；若是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份状况、诉讼请求、与事实与理由。为确保判决的顺利实行，还可以申请人民法院采取财产保全手段。
3、提交诉讼状和证据。筹备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理公告书》、《证公告书》，并公告交费。如7日内未根据规定缴纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处置。
4、举证。立案后，人民法院或许会指定举证期限，需要在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前公告当事人。开庭时应按时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定根据撤诉来处置。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是不是申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后建议、法庭调解和宣判的程序。
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